Exklusive, sonnige 4-Zi.-Neubauwohnung mit Dachterrasse zur Miete
Erstbezug - Hochwertige Neubauwohnung in Cuxhaven
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Cuxhaven! Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 132,41 m² höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das städtische Leben und die Nähe zur Nordsee schätzen. Genießen Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss, die über einen bequemen und seniorengerechten Zugang per Aufzug verfügt. Das moderne, exklusive und angenehme Ambiente wird vor allem durch die zumeist bodentiefen Fenster in den Schlafräumen sowie im gesamten Wohn-, Ess- und Kochbereich erzeugt. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel verspricht höchsten Kochkomfort und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Vollbad der Wohnung bietet den Luxus einer halb freistehenden Badewanne und einer geräumigen Duschkabine (2,5cm Sockel) mit Glastrennwänden. Der Waschtisch, verbaut mit zwei Waschbecken der Marke "Vigour" aus Mineralguss, bietet die optimale Lösung, um das Badezimmer mit einem Maximum an Nutzungskomfort auszustatten. Das absolute Highlight der eleganten Wohnung ist die großzügige, ca. 52,70 m² große Dachterrasse. Ein seltenes Juwel in einer solch schönen Innenstadtlage, das ideale Bedingungen für Sonnenbäder und entspannende Stunden im Freien schafft, denn die herrliche Terrasse bietet Ihnen ausreichend Raum um ein kleines Garten Idyll entstehen zu lassen. Der Bodenbelag der Dachterrasse wurde schwimmend aus qualitätsvollen 60x60 Balkonplatten verlegt. Weiterhin ergänzen ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum den Komfort dieser Wohnung. Zusätzlich zur Wohnfläche erhöht ein externer Abstellraum im 1. Obergeschoss des Hauses die praktische Stauraumnutzung. Im Vollbad und Gäste-WC wurden an Boden und Wänden hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in hellen Beige-Tönen verlegt. Alle übrigen Räume wurden mit stilvollem Designer-Vinylboden in Holzoptik versehen. Im Erdgeschoss der Anlage steht Ihnen in der Parkgarage des Hauses ein überdachter Kfz-Stellplatz zur Verfügung und rundet dieses Mietangebot ab. Kurzum eine stilvolle Wohnung, perfekt für anspruchsvolle Mietkunden, die sich auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Bleibe in einem attraktiven, zentral gelegenen Neubau befinden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung!
Merkmale
| Abstellraum | KfZ-Stellplatz |
| Gäste WC | Balkon |
| Dusche | Fahrradraum |
| Fahrstuhl | Neubau |
| Badewanne | Innenstadtlage |
| Einbauküche | Waschraum |
| Art: | Energiebedarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 41,92 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Einrichtung
Diese Mietwohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Vollbad und einem Gäste WC. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit modernen Armaturen und einem stilvollen Design ausgestattet ist. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser gut ausgestatteten Wohnung.
Ausstattung
In der Neubau Wohnanlage "Stadtpalais" wird Ihnen ein moderner Wohnkomfort, bestehend aus Aufzug, einer Video-Gegensprechanlage einem Fahrradraum und einem Abfallentsorgungsraum geboten. Mit Bezug auf die Heiztechnik wird eine moderne Luft-Wärme-Heizung verbaut. Das Treppenhaus der Neubau-Wohnanlage wurde in hellen Grautönen gefliest. Zusammen mit den Fenstern und dem weißen Wandanstrich ist so ein freundlich und offen wirkendes Treppenhaus mit angenehmer Tageslicht -Belichtung entstanden. Fenster und Dachterrassentüren der Wohnung wurden mit 2-fach verglasten Schallschutzscheiben ausgestattet, um der Innenstadtlage Rechnung zu tragen. So ist gewährleistet, dass Sie stets eine ruhige Wohnatmosphäre genießen können. Zur Wohnung gehören außerhalb der Wohnräume die sonnige XXL-Dachterrasse sowie ein externer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein überdachter Kfz-Stellplatz.
Finanzielles
Monatliche Kaltmiete inkl. EBK: € 1.650,00 zzgl. Außenstellplatz 70€/Monat. Gesamt € 1.720,00/Monat Monatliche Nebenkosten:333,00 Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Übergang
Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Lage
Die moderne und sehr großzügig gestaltete Neubauwohnung befindet sich in ruhiger, atmosphärischer Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone. In nur kurzen Fußwegen erreichen Sie zudem nicht nur den lebhaften alten Fischereihafen mit seinen vielseitigen Einkaufs- u. Gastronomieangeboten sondern auch den "Grünstrand" der beliebten "Grimmershörner Badebucht" mit all ihren Freizeitangeboten und der Elbpromenade sowie die über die Grenzen Cuxhavens hinaus bekannte "Alte Liebe" als Logenplatz am meist befahrenen Schifffahrtswegs Europas. Auch das "Schloss Ritzbüttel" mit seinem herrlich angelegten Schlossgarten finden Sie nur einen kurzen Fußweg entfernt am Ende der Fußgängerzone. Cuxhavens wunderschöner historischer Sackbahnhof, der erst kürzlich aufwendig renoviert wurde, befindet sich ebenfalls in Laufweite. Genießen Sie hier den Luxus kurzer Wege zu Versorgungsmärkten des täglichen Bedarfs, dem Einzelhandel, der Gastronomie, dem öffentlichen Nahverkehr, der Bahn sowie den vielen Freizeiteinrichtungen. Stimmungsvolle Abendspaziergänge im romantisch beleuchteten "Alten Fischereihafen", dem beliebten "Lotsenviertel" oder dem nahegelegenen "Ritzebütteler Schlosspark" runden die Exklusivität des Standortes ab.
27472 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!