Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne die vorhandene Modulküche verkauft.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein wohliges Wohngefühl. Die Wohnräume sind mit einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch eine hochwertige und langlebige Basis schafft. In den Bädern setzen elegante, dunkle Bodenfliesen stilvolle Akzente und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Finanzielles

Kaufpreis: 375.000,00€ inkl. 2 Außenstellplätze u. externer ABR. Monatliches Hausgeld: 320,00€. Nicht enthalten: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt.

Übergang

Rechtshinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber sowie für die Übereinstimmung dieser Angaben und baulichen Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Daten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Innenbesichtigungen nur über unser Büro zu vereinbaren sind. Sämtliche Angebote und Angaben sind nur für Empfänger bestimmt und erfolgen freibleibend sowie unverbindlich; ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Als Immobilienmakler sind wir nach §1, Abs. 2 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, im Falle von Veräußerungsgeschäften die Identität unserer Vertragspartner zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehungen festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten ihres Personalausweises, Passes oder ID-Card von uns dokumentiert werden - beispielsweise auch mittels einer Kopie. Gemäß GwG besteht eine Aufbewahrungspflicht von 5 Jahren für die dokumentierten Daten/ Kopie. Gemäß geltender Datenschutzverordnung geben wir diese Daten nicht an Dritte weiter. Ausnahme bildet eine Weitergabe an strafverfolgende Behörden gemäß GwG.

Lage

Das ländlich geprägte Dorum befindet sich an der südlichen Nordseeküste und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste, welche fast das gesamte Küstengebiet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven einnimmt und somit ein zentrales Feriengebiet in dieser Region ist. Die nächstgrößeren Städte und Wirtschaftsstandorte sind nördlich Cuxhaven und südlich Bremerhaven. Beide Standorte sind mit dem Auto über die A27 in weniger als 30 Min. zu erreichen und auch durch eine direkte Bahnverbindung an den Ort Dorum angebunden. Am Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, ist Dorum somit sowohl ein idealer Wohnsitz für Ruhesuchende und Naturliebhaber, als auch eine beliebte Ferienregion. Im gemütlichen Dorumer Ortskern befinden sich neben dem Rathaus und der aus dem 13. Jahrhundert stammenden St-Urbanus-Kirche auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und gastronomische Einrichtungen. Die Anlage "Dorumer Viertel" befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, direkt am Amtsgarten. Nur ca.6 km und wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich der Küstenbadeort Dorum-Neufeld mit seinem Wahrzeichen dem Leuchtturm ,,Obereversand", der schon von Weitem den Weg zum Weltkulturerbe Wattenmeer weißt.

27639 Wurster Nordseeküste