Komfortable 3-Zi.- Neubauwohnung zur Miete
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Cuxhaven! Diese elegante Neubauwohnung bietet auf 74,67 m² höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben und die Nähe zur Nordsee genießen möchten. Ob Familie, Paar oder Single - diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit seniorengerechtem Zugang per Aufzug erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der einladende Flur führt Sie nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Diese fügt sich mit eleganten Fronten und klarer Linienführung harmonisch in den Raum ein und schafft so eine Atmosphäre, die Kochen und Genießen zum Vergnügen macht. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und für alle Bedürfnisse perfekt vorbereitet. Bodentiefe Fenster durchfluten den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und öffnen den Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die beiden nebeneinander liegenden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das größere Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet, während das zweite Zimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia besonders hell und freundlich ist. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Home-Office - dieser Raum bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Umgebung. Das stilvoll gestaltete Tageslicht-Duschbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, eleganten Armaturen und einer großzügigen Duschlösung, die Komfort und Entspannung ermöglicht. Ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung. Die Wohnung ist - mit Ausnahme von Bad und Abstellraum - durchgängig mit einem pflegeleichten, modernen Vinylboden ausgestattet, der eine harmonische Atmosphäre schafft. Bad und Abstellraum sind stattdessen mit pflegeleichten Fliesen versehen, die dem Gesamtbild der Wohnung eine zusätzliche elegante Note verleihen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung und rundet dieses Mietangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mietinteressenten, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in einem zentral gelegenen, modernen Neubau sind. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung! Wir möchten darauf hinweisen, dass der Vermieter keine Haustiere in der Wohnung wünscht. Wir bitten daher um Verständnis, dass die Wohnung ohne Haustiere angemietet werden muss.
Merkmale
| Abstellraum | KfZ-Stellplatz |
| Balkon | Ebenerdig |
| Fahrstuhl | Fußbodenheizung |
| Neubau | Einbauküche |
| Fahrradkeller |
| Art: | Energiebedarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 41,92 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Einrichtung
Diese Mietwohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Vollbad und einem Gäste WC. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit modernen Armaturen und einem stilvollen Design ausgestattet ist. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser gut ausgestatteten Wohnung.
Ausstattung
In der Neubau Wohnanlage "Stadtpalais" wird Ihnen ein moderner Wohnkomfort, bestehend aus Aufzug, einer Video-Gegensprechanlage einem Fahrradraum und einem Abfallentsorgungsraum geboten. Mit Bezug auf die Heiztechnik wird eine moderne Luft-Wärme-Heizung verbaut. Das Treppenhaus der Neubau-Wohnanlage wurde in hellen Grautönen gefliest. Zusammen mit den Fenstern und dem weißen Wandanstrich ist so ein freundlich und offen wirkendes Treppenhaus mit angenehmer Tageslicht -Belichtung entstanden. Alle Fenster der Wohnung wurden mit 3-fach verglasten Schallschutzscheiben ausgestattet, um der Innenstadtlage Rechnung zu tragen. So ist gewährleistet, dass Sie stets eine ruhige Wohnatmosphäre genießen können. Zur Wohnung gehören außerhalb ein externer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und ein Kfz-Stellplatz.
Finanzielles
Monatliche Kaltmiete inkl. EBK: € 1.050,00 zzgl. Außenstellplatz 50,00 €/Monat. Gesamt € 1.100,00/Monat Monatliche Nebenkosten: 250,00 Euro Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Übergang
Mietbeginn ist ab dem 01.12.2024 möglich.
Lage
Die moderne und sehr großzügig gestaltete Neubauwohnung befindet sich in ruhiger, atmosphärischer Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone. In nur kurzen Fußwegen erreichen Sie zudem nicht nur den lebhaften alten Fischereihafen mit seinen vielseitigen Einkaufs- u. Gastronomieangeboten sondern auch den "Grünstrand" der beliebten "Grimmershörner Badebucht" mit all ihren Freizeitangeboten und der Elbpromenade sowie die über die Grenzen Cuxhavens hinaus bekannte "Alte Liebe" als Logenplatz am meist befahrenen Schifffahrtswegs Europas. Auch das "Schloss Ritzbüttel" mit seinem herrlich angelegten Schlossgarten finden Sie nur einen kurzen Fußweg entfernt am Ende der Fußgängerzone. Cuxhavens wunderschöner historischer Sackbahnhof, der erst kürzlich aufwendig renoviert wurde, befindet sich ebenfalls in Laufweite. Genießen Sie hier den Luxus kurzer Wege zu Versorgungsmärkten des täglichen Bedarfs, dem Einzelhandel, der Gastronomie, dem öffentlichen Nahverkehr, der Bahn sowie den vielen Freizeiteinrichtungen. Stimmungsvolle Abendspaziergänge im romantisch beleuchteten "Alten Fischereihafen", dem beliebten "Lotsenviertel" oder dem nahegelegenen "Ritzebütteler Schlosspark" runden die Exklusivität des Standortes ab.
27472 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!