Kurpark-Residenz - Ladenlokal in Döse
Exquisite Luxuswohnanlage mit kleiner Geschäftszeile steht direkt am Deich.
Beschreibung
Ladenfläche 57,28 m² - Grundriss umseitig. Das gut eingeführte Bistro/ Eiscafé/Laden verfügt über ein interessantes Stammkundenpotential. Das Ladenlokal besteht aus einem Gastraum, Toiletten, sowie einer Küche. Außerdem verfügt es über große Schaufensterfronten. Im Hinblick auf den Gewerbebetrieb liegen keine Nutzungsbeschränkungen vor.
Merkmale
| Gäste WC | Terrasse |
| Art: | Energieverbrauchsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 116 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Ausstattung
Bauqualität und Ausstattung des überaus beliebten Hauses genügen den Ansprüchen an modernen Wohn- und Geschäftskomfort! Die sehr gut gepflegte, vollständig geflieste Ladenfläche besteht aus einem Gastraum, Kunden-WC, Personal-WC, Tresenbereich und Vorbereitungs-Vorratsraum. Zum Laden kann zusätzlich auch 1 KfZ.-Stellplatz mit erworben werden.
Ausstattung
Hallenbad - finn. Sauna - Dampfsauna - Biosauna - Solarium - Sonnenterrassen - Wintergarten - Bibliothek - Tagungsraum - Fernsehraum - Kinderspielzimmer - Tischtennisraum - Fahrstühle - Waschküche - Fahrradkeller - Treppenhaus - Außenanlagen
Finanzielles
EUR 170.000,00 €. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten, Courtage (s.u.), Finanzierungskosten. Es gilt folgende Provisionsregelung: Die Basis der Maklercourtage beläuft sich auf 5,95 % vom Gesamtkaufpreis inkl. evtl. Nebenleistung und MwSt. Sie wird hälftig aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer im Rahmen von § 656 d BGB, der dortigen Regelungen, im Übrigen allein vom Käufer getragen, wenn dieser als juristische Person auftritt. Zum Laden kann zusätzlich auch 1 KfZ.-Stellplatz für 15.000,00 Euro mit erworben werden. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Die exquisite Luxuswohnanlage mit kleiner Geschäftszeile steht in exponierter Lage der ersten Reihe und damit in bester Lauflage in einer Reihe mit den großen Apartmenthäusern direkt am Deich. Zum breiten Döser Sandstrand mit dem Strandhaus gehen Sie nur 1 Minute!
27476 Cuxhaven
Anfrage
Erforderliche Felder sind mit einem * gekennzeichnet
Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!