Neubau Doppelhaushälfte zur Vermietung
Doppelhaushälfte im Erstbezug in ruhiger Lage
Beschreibung
Die im regionaltypischen Stil neu erbaute Klinkerhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von 91,04m² und wurde im Dezember 2022 bezugsfertig hergestellt. Im EG finden Sie den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, HWR, Gäste-WC, Speisekammer u. Diele. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, Flur u. Abstellkammer.
Merkmale
| Abstellraum | Gäste WC |
| Terrasse | Dusche |
| Fußbodenheizung | Neubau |
| Hauswirtschaftsraum | Eingangsdiele |
| Einbauküche | Garten |
| Gartenhaus | Schwellenloser Zugang |
| Fenstergriffschlösser | Garage/Stellplatz |
| Spitzboden |
| Art: | Energiebdarfsausweis |
| Energiebedarfskennwert: | 25,3 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Einrichtung
Die Haushälfte ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Kücheninsel ausgestattet Das großzügige Bad verfügt über eine große Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Haushälfte mit einer Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe). Die Fenster sind mit Rollläden und Fenstergriff-Schlössern versehen. Zum Haus gehört eine Garage nebst vorgelagertem Stellplatz. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Finanzielles
Monatliche Kaltmiete: 1.350,00€ inkl. Garage Monatliche Nebenkosten: 120,00€. Die Kaution beträgt drei Monats- Kaltmieten.
Übergang
Mietbeginn ist zum 01.05.2025 möglich.
Lage
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum mit Schulen, Kindergärten, Einzelhandel, Gastronomie, Ärztezentrum, Krankenhaus und Freizeitangeboten entfernt. Die ruhige, beliebte Wohngegend ist von Wiesen und Weiden umgeben, wobei Haus eingerückt ein gutes Stück von der Straße entfernt steht. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich neben dem Grundstück.
27474 Cuxhaven
Anfrage
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Die Rohdenburg & Cie GmbH bietet maßgeschneiderte, umfassende und professionelle Immobiliendienstleistungen, die auf fundiertem Fachwissen, und langjähriger Erfahrung basieren. Eine solide Ausbildung und die stete Weiterbildung aller Mitarbeiter/innen, gepaart mit fundierter Fachkompetenz und Engagement sind unabdingbar damit unser Wichtigstes Ziel erreicht werden kann: zufriedene Kunden!